ECKDATEN
Bewilligtes Projekt / Bauzeit ca. 9 Monate | 6.5 Zimmer EFH mit Ausbaupotential (8.5 Zimmer)
Grundstücksfläche: 608 m2 | Kubatur SIA 116: 1'491 m3 | BGF: 224 m2
Raumwunder IKEBANA
Das Raumwunder Ikebana schafft durch den geschickt angelegten Split-level offene Raumbezüge und ein grosszügiges, einzigartiges Wohngefühl. Anstelle eines ganzen Geschosses sind bei Ikebana die Raumgruppen jeweils nur ein Halbgeschoss voneinander entfernt: Vom Eingang und Masterbereich ein Halbgeschoss zum Wohnbereich, vom Wohnbereich ein Halbgeschoss zu den Schlafzimmern der Kinder: kurze, unkomplizierte Wege zeichnen dieses Projekt aus.
Der Splitlevel ermöglicht ausserdem eine sehr effiziente Nutzung des Grundrisses, da kaum Erschliessungs- resp. Gangflächen vorhanden sind.
SKIZZE DES "SPLIT-LEVELS"
8.5 Zimmer AUSBAUPOTENTIAL
Das bewilligte 6.5 Zimmer Projekt mit einer Wohnfläche von 224 m2 hat Potential: auf Wünsch können im Untergeschoss noch zwei weitere, natürlich belichtete Zimmer ausgebaut werden, was das Raumangebot auf 8.5 Zimmer erweitert und damit die Wohnfläche auf 270 m2 erhöht.
Privates Heimkino, Fitnessraum, ein gediegen ausgestatteter Meditationsraum oder ein grosses Atelier könnten hier exklusiv für Sie realisiert werden.
RAUMPROGRAMM
Das Raumprogramm von IKEBANA ist umfangreich: Im Untergeschoss befindet sich neben dem Hauswirtschaftsraum und einem Vorratsraum eine sehr grosse, flexibel nutzbare Fläche (Netto 36 m2), welche nach Wunsch ausgebaut werden kann (vgl. AUSBAUPOTENTIAL).
In der sehr grossen Doppelgarage (57 m2) hat es genügend Platz für zwei Autos, Velos, Motorräder, Kinderwagen, Wandregale und vieles mehr. Neben einer nachhaltigen und sehr effizienten Heizung (Erdsonde), gehört eine moderne Entkalkungsanlage, ein Pufferspeicher und eine State of the Art Multimediainstallation zur Haustechnik-Ausstattung dazu.
Ein direkter Zugang von der Garage zum Vorplatz mit grosser Garderobe bildet den Auftakt in das Haus. Von hier aus gelangt man ein halbes Geschoss tiefer in das Untergeschoss und ein halbes Geschoss höher in den Schlafzimmerbereich (Kinderzimmer) mit eigenem WC und Dusche.
Auf dem nächsten Split befinden sich die hellen, grosszügig verglasten Hauptwohnräume (Wohnen, Essen, Kochen) mit optimaler Himmelsausrichtung, welche dem Tagesablauf angepasst ist. Eine grosse Hebeschiebetüre beim Esszimmer führt in den ca. 220 m2 grossen Garten auf diesem Niveau.
Die wetterfeste Pergola mit eingebauter Markise lädt auch bei leichtem Regen zum Verweilen im Garten ein und erweitert damit den Wohnraum.
Im obersten Halbgeschoss bilden der Masterbereich mit separater Ankleide und Badezimmer en-Suite einen eleganten Rückzugsort mit Wellness-Feeling. Eingangsbereich mit Gästegarderobe und Tages-WC sowie ein separates Home-Office ergänzen das Raumprogramm auf dieser Ebene.
KONZEPTSKIZZE
5 Halbgeschosse mit unterschiedlichen Raumgruppen machen IKEBANA zu einem modernen Raumwunder mit ausserordentlich elegantem Flair. Leichtigkeit im Wohngefühl, Eleganz im Innenraum und Souveränität in der Erscheinung beschreiben IKEBANA.
SITUATIONSPLAN
UNTERGESCHOSS
MITTLERES GESCHOSS
OBERSTES-GESCHOSS (GARTEN-NIVEAU)
